Certified Real Estate Expert® – South, Central & Navi Mumbai

  🎓 "इंस्टाग्राम पर 'स्टोरी' डालने से पेट नहीं भरता, 'असेट' (Asset) बनाने से भरता है!" नमस्कार मेरे युवा दोस्तों (Future Tycoons), मैं जानता हूँ कि आप क्या सोच रहे हैं। "विशाल सर, अभी तो करियर शुरू हुआ है। अभी तो पार्टी करने की उम्र है, घर की EMI के फंदे में क्यों फँसना?" आप सही हैं। YOLO (You Only Live Once) सही है। लेकिन मेरा एक सवाल है— क्या आप जिंदगी भर बॉस की डांट सुनना चाहते हैं, या 35 की उम्र तक रिटायर होकर अपनी शर्तों पर जीना चाहते हैं? पिछले हफ्ते, मेरे ऑफिस में एक 23 साल का लड़का आया— आर्यन । आर्यन एक सॉफ्टवेयर डेवलपर है। हाथ में महंगा लैपटॉप, पैरों में जॉर्डन शूज। उसने मुझसे कहा, "सर, मेरे दोस्तों ने नई कार ली है। मैं भी कार लेने जा रहा था, लेकिन पापा ने जबरदस्ती आपके पास भेज दिया।" मैंने आर्यन से पूछा, "आर्यन, कार शोरूम से बाहर निकलते ही अपनी 20% वैल्यू खो देगी। लेकिन अगर तुम वही पैसा एक छोटे से 'स्टूडियो अपार्टमेंट' में लगाओगे, तो वो तुम्हें जिंदगी भर कमा कर देगा।" आर्यन ने मेरी बात मानी। उसने नवी मुंबई के ए...

 ✍️ विशाल एन. तपासे सीईओ और एम. डी., Aashirwad Group of Companies, Trusted Real Estate Consultant | People’s Realtor 👩‍💼 "लक्ष्मी के हाथ में सिर्फ चाबी नहीं, अब 'कागज़' भी होने चाहिए!" नमस्कार दोस्तों, और विशेष रूप से मेरी सभी बहनों को नमस्ते! हमारे समाज में एक लड़की की जिंदगी का सफर अक्सर तीन घरों के इर्द-गिर्द घूमता है। बचपन में "पापा का घर" । शादी के बाद "पति का घर" । और बुढ़ापे में "बेटे का घर" । लेकिन इस सफर में उसका "अपना घर" कहाँ है? वो घर जिस पर उसके नाम की नेमप्लेट हो? वो घर जिसके कागज़ात पर उसका नाम सबसे ऊपर हो? पिछले हफ्ते, अंजलि (एक 32 वर्षीय सिंगल वर्किंग वुमन) मेरे ऑफिस आई थीं। वो थोड़ी नर्वस थीं। उन्होंने मुझसे पूछा, "विशाल सर, मैं शादी से पहले घर लेना चाहती हूँ। लोग कह रहे हैं कि शादी के बाद पति के साथ लेना, अभी पैसे क्यों फंसा रही हो?" मैंने अंजलि से कहा, "मैम, लोग तो कहेंगे। लेकिन एक बात याद रखिएगा— शादी एक सामाजिक बंधन है, लेकिन प्रॉपर्टी एक 'आर्थिक कवच' (Financial Shield) है। जिस ...

रिअल इस्टेटमध्ये IOD म्हणजे काय? Blog by Certified Real Estate Expert – Mr. Vishal N. Tapase रिअल इस्टेट क्षेत्रात प्रत्येक नवीन प्रोजेक्ट, प्रत्येक उभारलेली इमारत, आणि प्रत्येक स्वप्नांच्या घरामागे एक मोठी कायदेशीर प्रक्रिया लपलेली असते. माझ्या दिवसेंदिवसाच्या कामात, असंख्य क्लायंट मला विचारतात— “सर, IOD म्हणजे नेमकं काय?” म्हणूनच आज मी हे अगदी सोप्या भाषेत आणि तुमच्या दृष्टिकोनातून समजावून सांगतो. 🌟 IOD म्हणजे नेमकं काय? IOD म्हणजे Intimation of Disapproval —मराठीत सांगायचं झालं तर अनापत्ती सूचना . सरळ भाषेत सांगायचं झालं तर: 👉 IOD म्हणजे प्रोजेक्ट सुरू करण्यापूर्वी महानगरपालिकेने घातलेल्या अटींची यादी. हे प्रोजेक्टला ‘हो’ नाही, पण ‘हो, पण या अटी पूर्ण करा’ असं सांगणारं अधिकृत पत्र. 🌟 IOD का इतकं महत्त्वाचं असतं? मी अनेक वर्षं रिअल इस्टेटमध्ये आहे. जेव्हा एखाद्या प्रोजेक्टला IOD मिळते, तेव्हा मला लगेच जाणवतं की— 👷 प्रोजेक्ट योग्य दिशेने चाललाय 💼 Developer जबाबदार आहे 🏗️ बांधकाम सुरक्षित होणार आहे IOD ensures की— जमीन १००% कायदेशीर आहे बिल्डिंग प्लॅन नियमांन...